运用房地产假设开发法的前提是-安徽自考网

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2020年8月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2020年8月是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

13

运用房地产假设开发法的前提是

A、被评估房地产能够正常使用
B、被评估房地产已濒临倒塌
C、被评估房地产未来售价可准确预测
D、被评估房地产建筑成本可算得

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某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为102%，1998年的定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%，若该设备的成新率为40%，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于()万元。

A、5.34
B、6.15
C、6.77
D、7.85

我国资产评估管理由政府管理开始向行业自律化管理过渡的标志是

A、《资产评估操作规范意见（试行）》的颁布实施
B、中国资产评估协会的成立
C、注册资产评估师制度的实行
D、取消对国有资产评估项目的立项确认审批制，实行核准制和备案制

矿产权资产评估时采用的主要评估方法包括

A、折现现金流量法
B、折现现金流量风险系数调壁法
C、勘探成本效用法
D、市场成交价比较法
E、可比销售法

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